데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 관악태우미소가 아파트입니다.
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- 건축년도는
2016년이며2021년 06월 05일기준6년차의신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 관악구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“봉천 관악태우미소가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 관악구 행운1마길 2 (봉천동,관악태우미소가)
- 번지형 주소 서울특별시 관악구 봉천동 30-8 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~25 | ~30 | ~50 | ~55 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | 33,100 | . | 42,000 |
| 2020 | 25,000 | 28,767 | 37,400 | 39,500 |
| 2019 | 24,500 | 25,550 | . | . |
| 2018 | . | 27,250 | . | 38,000 |
| 2017 | . | 24,800 | 36,800 | 38,000 |
| 2016 | 22,000 | 23,800 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :21.66 | Min. :2016-04-01 | Min. :22000 | |
| 1st Qu.:28.83 | 1st Qu.:2017-08-19 | 1st Qu.:24875 | |
| Median :29.10 | Median :2018-11-13 | Median :27000 | |
| Mean :33.57 | Mean :2018-10-21 | Mean :29353 | |
| 3rd Qu.:33.61 | 3rd Qu.:2020-04-29 | 3rd Qu.:35425 | |
| Max. :52.58 | Max. :2021-05-06 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 25 | 25,000 | 2020-02-14 | 6 |
| 25,000 | 2020-10-15 | 9 | |
| 30 | 36,700 | 2021-02-17 | 8 |
| 50 | 39,800 | 2020-05-20 | 10 |
| 55 | 42,000 | 2021-03-23 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 관악태우미소가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
봉천 관악태우미소가 아파트 가 위치한 관악구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 193m - 경원시티(2006) / 서울특별시 관악구 행운1나길 12 (봉천동)️
- 251m - 봉천우성(2000) / 서울특별시 관악구 관악로30길 12 (봉천동,봉천 우성아파트)️
- 273m - 에메랄드103동(2012) / 서울특별시 관악구 은천로34길 24 (봉천동,에메랄드아파트)
- 286m - 관악위버폴리스(2010) / 서울특별시 관악구 관악로 195 (봉천동,관악위버폴리스)️
- 293m - 에메랄드101동(2007) / 서울특별시 관악구 은천로34길 23 (봉천동,에메랄드아파트101동)️
- 300m - 에메랄드104동(2012) / 서울특별시 관악구 은천로34길 20 (봉천동,에메랄드아파트)️
- 301m - 관악월드메르디앙(2005) / 서울특별시 관악구 관악로28길 80 (봉천동,관악월드메르디앙아파트)️
- 303m - 태승(2000) / 서울특별시 관악구 관악로28길 66 (봉천동,태승아파트)
- 325m - 카후나빌(2008) / 서울특별시 관악구 은천로34길 15 (봉천동,카후나빌아파트)
- 325m - 에메랄드105동(2012) / 서울특별시 관악구 은천로34길 14 (봉천동,에메랄드아파트105동)️
- 341m - 미소가(2007)️
- 349m - 에메랄드102동(2007)️
- 360m - 일동행복세상(2008)️
- 376m - 더갤러리테라스(2016)️
- 398m - 브라운스톤관악(2005)️
- 424m - 보람하이빌(2004)️
- 431m - 탑(2004)️
- 451m - 푸르빌(2002)
- 453m - 대영(2014)️
- 455m - 신원메트로빌(2006)️
- 487m - 대우디오슈페리움2단지(2007)️
요약 리포트
데이터 기반
관악태우미소가 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~25, ~30, ~50, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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